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檢測項目 | 中古屋驗屋

  • 中古屋驗屋

在購買中古屋時
常常會碰到一些賣方用裝潢掩飾的問題
特別是像漏水和壁癌這樣的隱蔽性問題。
這些問題除非嚴重損壞，否則在自行驗屋時很難被察覺。
因此，委託專業的驗屋公司是一個明智的選擇。
專業的驗屋過程可以揭示房屋的潛在問題，特別是賣方可能未提及的問題。
如果在驗屋過程中發現了這樣的問題，您可以參考驗屋報告，
在合法、合理的範圍內，要求賣方進行必要的修繕。
另外，您也可以協商降價，以彌補未來可能需要進行的維修成本。
這樣的做法有助於確保您在購房過程中獲得公正的交易，並保障您未來居住環境的品質。
透過專業的驗屋服務，您能夠更加放心地購買中古屋，避免可能的後續維修困擾。

驗屋前準備資料

  • 買賣合約書

  • 不動產說明書、
    標的物現況說明書

  • 格局圖、水電配置圖

驗屋項目清單

新成屋、中古屋、精裝屋、毛胚屋...等，
驗測重點各有不同，欲瞭解更多，請直接諮詢客服人員。

電路開關、插座
水區漏電斷路插座檢查
開關、插座蓋板檢查
專用迴路檢查
水電配置施工圖核對
燈具照明開關迴路檢查
插座三線接線檢查
電路設計安全性評估
電箱配線查核
弱電系統
電視訊號線路檢查
弱電箱配置檢查
面板外觀檢查
電話線路檢查
網路線路檢查
衛浴設備
浴室淹水測試
地面/牆體含水率檢測
紅外線熱像儀滲漏水檢測
浴室壁磚施工品質檢測
給水、排水、滲漏水檢查
管道內視鏡檢查
建材合約之內容比對檢查
排風設備功能確認
洩水坡度放水測試
各項設備外觀檢查
地板、木地板
平整度檢查
磁磚填縫檢查
磁磚切角裂痕檢查
木地板踩踏沉陷檢查
四周收編檢查
踢腳板檢查
空心敲擊檢查
污損、色差檢查
天花板
漆面污損、裂痕檢查
樑柱垂直、水平檢測
紅外線熱像儀滲漏水檢測
天花板平整度
天花板維修孔檢查
陽台
紅外線熱像儀檢測
陽台淹水測試
二丁掛、地磚檢查
管道內視鏡檢查
洩水坡度檢測
給水、排水檢查
空氣品質
甲醛濃度(HCHO)檢測
二氧化碳濃度檢測
總揮發性有機化合物(TVOC)檢測
細懸浮微粒(PM2.5)檢測
其他特殊項目
玻璃厚度檢查
室內水壓測試
電磁波測試
冷氣排水管試水測試
廚具設備

廚具設備功能檢查
排油煙管安裝檢查
瓦斯管線檢測
流理臺排水檢查
流理臺溢水孔檢查
建材合約之內容比對檢查
廚櫃五金、外觀檢查

窗户、牆體

雷射水平儀檢測
窗框、角隅、膠條試水檢測
牆體混凝土含水率檢測
漆面確認平整、污損、裂痕
密合度檢測
五金及外觀檢測
接縫收邊確認
紅外線熱像儀滲漏水檢測
設備功能檢查

欲瞭解更多，請直接諮詢客服人員

驗屋流程

  • 1.初步討論與預估報價
    提供您的建案基本資料及期望的驗屋時間，
    我們將協助您制定適合的驗屋項目並提供報價。
  • 2.房屋資料審閱與合約確認
    提供房屋格局圖、配管圖等相關資料及合約，
    我們將仔細審閱合約內容，製作驗屋文件與檢查表，確保不遺漏任何重要細節。
  • 3.確定驗屋日程與屋況說明
    預約驗屋日期，與賣方協調確定驗屋時間。驗屋完成後，
    我們將安排三方會議，詳細說明屋況總結，讓您全面了解房屋狀況。
  • 4.結清尾款與寄送完整報告
    完成所有驗屋程序後，結清尾款。
    我們將隨即寄送一份詳盡的檢查報告，並同時提供正式發票，確保您收到完整的驗屋文件。
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